Que es amortizar un prestamo

dos tipos de préstamos amortizados

La amortización de un préstamo es el proceso de programar un préstamo de tipo fijo en pagos iguales. Una parte de cada cuota cubre los intereses y el resto se destina al capital del préstamo. La forma más fácil de calcular los pagos de un préstamo amortizado es utilizar una calculadora de amortización de préstamos o una plantilla de tabla. Sin embargo, puedes calcular los pagos mínimos a mano utilizando sólo el importe del préstamo, el tipo de interés y el plazo del préstamo.

Los prestamistas utilizan las tablas de amortización para calcular los pagos mensuales y resumir los detalles del reembolso del préstamo para los prestatarios. Sin embargo, las tablas de amortización también permiten a los prestatarios determinar la cantidad de deuda que pueden permitirse, evaluar cuánto pueden ahorrar realizando pagos adicionales y calcular el interés anual total a efectos fiscales.

Un préstamo amortizado es una forma de financiación que se paga a lo largo de un periodo de tiempo determinado. En este tipo de estructura de amortización, el prestatario realiza el mismo pago a lo largo del plazo del préstamo, destinando la primera parte del pago a los intereses y el resto al capital pendiente del préstamo. En cada pago se destina una parte mayor al capital y una menor a los intereses hasta que se liquida el préstamo.

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Un préstamo totalmente amortizable es un tipo de préstamo que se paga completamente al final de su plazo, dado que el prestatario realiza los pagos completos según el calendario de amortización del préstamo. Mientras que los préstamos a tipo fijo tendrán pagos iguales de intereses y capital durante su plazo, el servicio de la deuda de los préstamos a tipo variable cambiará según los cambios en el tipo de interés. Debido al hecho de que todo el capital será pagado, los préstamos de amortización completa no verán un pago global al final de su plazo, independientemente de si es fijo o flotante.

Por lo general, al principio de un préstamo totalmente amortizable, una mayor parte del pago se destina a los intereses que al capital. Hacia la mitad del plazo del préstamo, una cantidad igual del pago se destinará a los intereses y al capital. Al llegar a la mitad posterior del préstamo, una mayor parte del pago se destina al principal.

Dado que una mayor parte del pago se destina al principal durante la mitad posterior del préstamo, su amortización se acelera. Esto no significa que el préstamo se pague antes. Se seguirá pagando según el plan de amortización. El pago acelerado de la mitad posterior se compensa con el pago mucho más lento de la mitad anterior.

significado de la amortización

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En el ámbito de la banca y las finanzas, un préstamo amortizable es un préstamo en el que el principal del mismo se paga a lo largo de la vida del préstamo (es decir, se amortiza) de acuerdo con un plan de amortización, normalmente mediante pagos iguales.

Del mismo modo, un bono amortizable es un bono que devuelve parte del principal (valor nominal) junto con los pagos de los cupones. Compárese con un fondo de amortización, que amortiza la deuda total pendiente mediante la recompra de algunos bonos.

Cada pago al prestamista consistirá en una parte de intereses y otra de capital. Los préstamos hipotecarios suelen ser préstamos amortizables. Los cálculos de un préstamo amortizable son los de una anualidad utilizando las fórmulas del valor temporal del dinero y pueden realizarse con una calculadora de amortización.

amortización

Cuando se busca obtener un préstamo, la amortización es una palabra con la que se puede tropezar. Aunque es un concepto bastante fácil de entender, mucha gente no está familiarizada con él. Tómese unos minutos hoy para entender los fundamentos de la amortización de un préstamo y cómo funciona para que pueda aplicar este conocimiento a sus préstamos.

La amortización es el proceso por el cual cada pago del préstamo se divide entre dos propósitos. En primer lugar, una parte del pago se destina a pagar los intereses, que el prestamista calcula en función del saldo del préstamo, el tipo de interés y el tiempo transcurrido desde el último pago. En segundo lugar, la parte restante del pago se destina al pago del principal, que es el saldo del préstamo que usted debe al prestamista. Al conceder el préstamo, el prestamista utilizará una fórmula de pago para calcular por adelantado exactamente cómo se divide cada pago. De este modo, puedes tener un calendario de amortización del préstamo con un número concreto de pagos de una cantidad específica.

Un elemento clave de la amortización del préstamo que hay que tener en cuenta es que la cantidad de cada pago que se destina al capital y a los intereses cambia con el tiempo. A medida que se reduce el saldo del préstamo, la parte de los intereses de cada pago disminuye. Como el importe del pago sigue siendo el mismo, esto significa que la parte del capital de cada pago aumenta, lo que le ayuda a pagar lo que debe más rápidamente. Al llegar a los últimos pagos, estarás pagando muy pocos intereses, y casi la totalidad de tu pago estará reduciendo el saldo de tu préstamo.