Valor catastral comunidad valenciana

Cómo se calculan los impuestos de los no residentes en españa

Es importante tener claro desde el principio los costes reales a los que se enfrentará cuando compre una propiedad en España. Es igualmente importante tener claro los costes continuos a los que se enfrentará como propietario en España.

Cuando se trata de los costes de comprar y poseer una propiedad en España, debe estar bien informado y hacer sus propios números, en lugar de confiar en las afirmaciones de otros. Aquí explico todos los diferentes tipos de costes, pero tenga en cuenta que los costes reales dependerán de sus circunstancias particulares, y aunque actualizo estas cifras periódicamente, pueden quedar desfasadas durante un tiempo con el paso del tiempo.

Como comprador de una propiedad en España, hay una serie de costes e impuestos por encima del precio de la propiedad que tendrá que pagar. Dependiendo de si usted está comprando una propiedad nueva de un promotor, o una propiedad de reventa de un particular, usted tendrá que pagar el IVA y el impuesto de timbre, o un impuesto de transferencia. A continuación se explican los diferentes casos, junto con los demás costes e impuestos que son comunes a ambos casos.

Referencia catastral

Las características registradas en el registro de la propiedad incluyen la ubicación del inmueble, la referencia catastral, el uso o destino del inmueble, la superficie, los planos, la calidad de las construcciones y el propietario.

Toda esta información se archiva en el registro de la propiedad bajo un código identificador de 20 caracteres y es muy valiosa para cualquier propietario, ya que una simple consulta en línea presentada a través de la oficina electrónica del registro de la propiedad puede proporcionar todos los detalles que necesita sobre su propiedad.

Hasta dónde puede llegar el fisco en españa

El impuesto sobre la propiedad varía de una región a otra y el impuesto es diferente cuando se compra una propiedad de segunda mano en comparación con una de nueva construcción. En el caso de las propiedades de segunda mano, el impuesto se denomina ITP, mientras que en las de nueva construcción se llama IVA.

Los costes de la compra de una propiedad en España con una hipoteca pueden variar considerablemente en función del precio de la propiedad, la región en la que se encuentre, los asesores designados (abogados, corredores, agentes, etc.) y el trato acordado con el vendedor o el agente inmobiliario.

Algunos bancos tienen comisiones mínimas de apertura y los abogados, agentes y empresas de tasación también tienen comisiones mínimas. Esto significa que, en el caso de las propiedades más baratas, los costes como porcentaje del precio de la propiedad pueden ser significativamente superiores al 13%.

Compruebe siempre si el agente vendedor ha incluido su comisión en el precio de compra. Algunos agentes lo hacen y no cobran directamente al comprador. Otros no lo hacen, por lo que hay que comprobarlo antes de evaluar los costes totales.

Eso significa que el total del importe de la hipoteca MÁS el importe de cualquier otro préstamo que ya tengas en tu país de origen no puede superar entre el 30% y el 40% de tus ingresos mensuales habituales.

Cómo calcular el impuesto ibi en españa

Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.