Real decreto gastos hipoteca

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España atraviesa una profunda crisis económica desde hace cuatro años, en los que se han tomado medidas de protección al deudor hipotecario que, sin embargo, se han mostrado insuficientes por el momento. para paliar los efectos más graves sobre los deudores sin recursos, que siguen cayendo. Es dramática la realidad en la que están inmersas muchas familias que, como consecuencia de su situación de desempleo o falta de actividad económica, prolongada en el tiempo, han dejado de poder hacer frente a sus obligaciones derivadas de los préstamos o créditos hipotecarios concertados para la adquisición de su vivienda.

Tal circunstancia y la consiguiente puesta en marcha de los procesos de ejecución hipotecaria están determinando que un segmento de la población se vea privado de su vivienda, y se enfrente a gravísimos problemas para su subsistencia en condiciones dignas. Por ello, el Gobierno considera que no puede demorarse por más tiempo la adopción de medidas que den solución a esta situación socioeconómica en consonancia con el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, consagrado en el Tratado. Artículo 47 de la Constitución Española, que debe guiar la actuación de los poderes públicos de acuerdo con el artículo 53.3 de la Constitución. Así lo exige también el mandato contenido en el artículo 9.2 de la Norma Fundamental.

Real decreto gastos hipoteca 2022

Art. 2 RDL 11/2020 recoge la posibilidad de prorrogar el contrato de arrendamiento de la vivienda habitual en el plazo que va desde la entrada en vigor del RDL 11/2020 -es decir, el 2 de abril de 2020- hasta el día en que se cumplan dos meses desde la finalización de la condición de alarma, la prórroga de los contratos, podrá ser prorrogada por un máximo de seis meses adicionales, a petición del arrendatario. En estos casos, el arrendador está obligado a aceptar dicha prórroga, salvo que se fijen otros términos o condiciones por acuerdo entre las partes.

Los artículos 3 a 9 del RDL 11/2020 regulan la moratoria en el pago de la renta de la que puede beneficiarse el arrendatario, en situación de vulnerabilidad, mientras dure el estado de alarma o se mantengan las condiciones de vulnerabilidad. Esta moratoria sólo se aplicará a los contratos de alquiler de vivienda habitual, por lo que no podrán acogerse a ella las segundas residencias ni las viviendas vacacionales.

En los casos en los que el arrendador sea propietario de más de diez viviendas o de una superficie construida superior a 1.500m2, o en el caso del Fondo Social de Viviendas, el arrendatario podrá solicitar un aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta, siempre que dicho aplazamiento o condonación no se haya producido ya voluntariamente entre las partes. Si las partes no llegan a un acuerdo, el arrendatario podrá solicitarlo:

Real decreto gastos hipoteca del momento

España atraviesa una profunda crisis económica desde hace cuatro años, en los que se han tomado medidas de protección al deudor hipotecario que, sin embargo, se han mostrado insuficientes por el momento para paliar los efectos más graves sobre los deudores sin recursos, que siguen cayendo. Es dramática la realidad en la que están inmersas muchas familias que, como consecuencia de su situación de desempleo o falta de actividad económica, prolongada en el tiempo, han dejado de poder hacer frente a sus obligaciones derivadas de los préstamos o créditos hipotecarios concertados para la adquisición de su vivienda.

Tal circunstancia y la consiguiente puesta en marcha de los procesos de ejecución hipotecaria están determinando que un segmento de la población se vea privado de su vivienda, y se enfrente a gravísimos problemas para su subsistencia en condiciones dignas. Por ello, el Gobierno considera que no puede demorarse por más tiempo la adopción de medidas que den solución a esta situación socioeconómica en consonancia con el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, consagrado en el Tratado. Artículo 47 de la Constitución Española, que debe guiar la actuación de los poderes públicos de acuerdo con el artículo 53.3 de la Constitución. Así lo exige también el mandato contenido en el artículo 9.2 de la Norma Fundamental.

Real decreto gastos hipoteca 2021

Esta decisión contradice y revoca las tres sentencias firmes del pasado mes de octubre dictadas por la Sala Tercera en las que se establecía que eran las entidades financieras y no el cliente quienes debían pagar el impuesto en cuestión.

El Real Decreto Ley, declara exentas del pago de las escrituras de préstamos hipotecarios en las que el prestatario sea determinadas entidades e instituciones, como el Estado o la Iglesia, que ya estaban exentas cuando este impuesto lo pagaban los clientes.

También se ha anunciado que el Gobierno creará una autoridad de protección al cliente que asumirá funciones del Banco de España y de la Comisión Nacional del Mercado de Valores para intentar evitar que los bancos acaben repercutiendo el impuesto en sus clientes a base de aumentar las comisiones. .

Los clientes también pueden acudir a los juzgados de instrucción bajo el argumento de que el banco impuso el pago de la comisión dentro de una cláusula abusiva en la que se determinaba que el prestatario debía hacerse cargo de todos los gastos de la hipoteca. Aunque el Tribunal Supremo ha cambiado la jurisprudencia, seguirla no es una obligación de los jueces que pueden determinar que la cláusula es abusiva y exigir la devolución del dinero.