Que pasa si no pago la plusvalia

Impuesto de plusvalía

Su casa es probablemente la compra más importante y de la que se siente más orgulloso: todas las medidas minuciosas que ha tomado -incontables búsquedas de propiedades, negociaciones de contratos, inspecciones y cierres- para llegar al sueño de ser propietario. Ahora, ha llegado el momento de vender. ¿Y ahora qué?

Para estar exento, la vivienda debe considerarse como residencia principal según las normas del Servicio de Impuestos Internos (IRS). Estas normas establecen que debe haber ocupado la residencia durante al menos dos de los últimos cinco años.

Si compra una casa y un aumento espectacular de su valor hace que la venda un año después, tendría que pagar el impuesto sobre las plusvalías. Si ha sido propietario de su casa durante al menos dos años y cumple las normas de la residencia principal, podría tener que pagar impuestos sobre la ganancia si ésta supera los umbrales del IRS. Los solteros pueden excluir hasta 250.000 dólares de la ganancia, y los casados que presentan una declaración conjunta pueden excluir hasta 500.000 dólares de la ganancia.

Las ganancias de capital a corto plazo se gravan como ingresos ordinarios, con tipos de hasta el 37% para las personas con ingresos elevados; los tipos impositivos de las ganancias de capital a largo plazo son del 0%, 15%, 20% o 28%, y se aplican en función de los ingresos y la situación fiscal.

Exención de la plusvalía para las personas mayores

Una ganancia de capital se produce cuando se vende algo por más de lo que se gastó para adquirirlo. Esto ocurre mucho con las inversiones, pero también se aplica a los bienes personales, como un coche. Todo contribuyente debe entender estos datos básicos sobre los impuestos sobre las plusvalías.

Cualquiera que venda un bien de capital debe saber que puede aplicarse el impuesto sobre las plusvalías. Y como señala el Servicio de Impuestos Internos, casi todo lo que usted posee puede considerarse un activo de capital. Esto es así tanto si lo compró como una inversión, como acciones o propiedades, o para uso personal, como un coche o una televisión de pantalla grande.

Si vende algo por un precio superior a su “base”, la diferencia es una ganancia de capital y tendrá que declararla en sus impuestos. La base es normalmente lo que pagó por el artículo. Incluye no sólo el precio del artículo, sino también cualquier otro coste que haya tenido que pagar para adquirirlo:

El activo más importante que tiene mucha gente es su casa, y dependiendo del mercado inmobiliario, un propietario puede obtener una gran ganancia de capital en una venta. La buena noticia es que el código fiscal le permite excluir una parte o la totalidad de dicha ganancia del impuesto sobre las plusvalías, siempre que cumpla tres condiciones:

¿paga usted las plusvalías al cierre

que compró hace mucho tiempo, las acciones de los fundadores de una empresa que se convirtió en una gran oferta pública inicial, o las acciones procedentes de ejercicios de opciones sobre acciones de los empleados o de la adquisición de acciones restringidas que se han revalorizado sustancialmente. Aunque la mayoría de los valores mantenidos durante más de un año pueden acogerse a la tasa favorable sobre las ganancias de capital a largo plazo, el impuesto total puede seguir siendo significativo.

El complejo código fiscal federal ofrece algunas maneras, dependiendo de sus ingresos, objetivos financieros personales e incluso su salud, de aplazar o no pagar el impuesto sobre las plusvalías. Si sigue las reglas y consulta a los expertos fiscales cuando sea necesario para las técnicas más sofisticadas, estas oportunidades de planificación fiscal que se indican a continuación no son evasiones fiscales ni lagunas que le metan en problemas con el IRS. La mayoría se consideran gastos fiscales (es decir, lo que los expertos en impuestos y el Departamento del Tesoro de EE.UU. denominan disposiciones del código fiscal creadas para fomentar ciertas actividades o beneficiar a determinadas categorías de contribuyentes).

Para las personas que se encuentran en el tramo impositivo del 10% o el 12% del impuesto sobre la renta, el tipo de las ganancias de capital a largo plazo es del 0%. En virtud de la Tax Cuts & Jobs Act, que entró en vigor en 2018, la elegibilidad para la tasa de ganancias de capital del 0% no coincide perfectamente con el límite de ingresos para la tasa de impuesto sobre la renta del 12%. Los umbrales de ingresos para el tipo del 0% están indexados por la inflación:

Cómo evitar el impuesto sobre la plusvalía en las segundas residencias 2020

Una ganancia de capital se produce cuando se vende algo por más de lo que se gastó para adquirirlo. Esto ocurre mucho con las inversiones, pero también se aplica a los bienes personales, como un coche. Todos los contribuyentes deberían entender estos datos básicos sobre los impuestos sobre las plusvalías.

Cualquiera que venda un bien de capital debe saber que puede aplicarse el impuesto sobre las plusvalías. Y como señala el Servicio de Impuestos Internos, casi todo lo que usted posee puede considerarse un activo de capital. Esto es así tanto si lo compró como una inversión, como acciones o propiedades, o para uso personal, como un coche o una televisión de pantalla grande.

Si vende algo por un precio superior a su “base”, la diferencia es una ganancia de capital y tendrá que declararla en sus impuestos. La base es normalmente lo que pagó por el artículo. Incluye no sólo el precio del artículo, sino también cualquier otro coste que haya tenido que pagar para adquirirlo:

El activo más importante que tiene mucha gente es su casa, y dependiendo del mercado inmobiliario, un propietario puede obtener una gran ganancia de capital en una venta. La buena noticia es que el código fiscal le permite excluir una parte o la totalidad de dicha ganancia del impuesto sobre las plusvalías, siempre que cumpla tres condiciones: