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Según los últimos datos, publicados por la Oficina Comunitaria de Estadística, Eurostat, el Índice de Precios de la Vivienda en España ha experimentado una subida anual del 6,3%. Se trata de la mayor subida desde el tercer trimestre de 2007. El incremento interanual del último trimestre fue del 4,3%.
El mercado inmobiliario español acumula ocho trimestres consecutivos de subidas anuales del precio de la vivienda. Comparando estos resultados con el trimestre anterior, el índice de precios de la vivienda en España ha experimentado un incremento trimestral con un 1,4%. Se trata del mayor incremento trimestral del precio de la vivienda desde el segundo trimestre del año pasado, cuando subió un 4,1%.
El precio de la vivienda en Europa experimentó un aumento del 4%. Además, el mercado de la vivienda en toda la eurozona experimentó en el primer trimestre de 2016 un incremento anual del 3%, lo que supone la mayor subida desde 2008. Analizando el incremento trimestral, la vivienda subió un 0,4% frente al 0,1% del trimestre anterior.
Si nos fijamos en los siguientes países presentados en este gráfico, podemos ver las diferentes evoluciones del índice de precios de la vivienda entre ellos desde el primer trimestre de 2007 hasta el primer trimestre de 2016. Como se observa, la evolución de Francia es relativamente plana y sin cambios, mientras que Suecia, Noruega y el Reino Unido han tenido un amplio aumento gradual.
precios de la vivienda en suecia 2020
En los últimos 25 años, los precios de la vivienda en Suecia han aumentado sustancialmente más que en los países vecinos. Los costes de la construcción han aumentado un 50% en relación con los precios al consumo, mientras que en la mayoría de los países similares el aumento ha sido de entre el 10% y el 20%. En el NEPR 2021, los economistas Nyberg y Bergman examinan el impacto de la escasez de suelo y la escasa competencia en el sector de la construcción sueco sobre el precio de la vivienda.
“La premisa básica es que los precios de la vivienda han aumentado considerablemente a partir de la década de 1960, y la pregunta es: ¿cuáles son las principales causas de ello?”, afirma Sten Nyberg, profesor de Economía de la Universidad de Estocolmo.
Las razones económicas fundamentales del aumento son el aumento de los ingresos, el crecimiento de la población, la bajada de los tipos de interés y un tratamiento fiscal favorable. No es de extrañar que los precios de la vivienda hayan aumentado más en las ubicaciones centrales de las áreas metropolitanas, donde la demanda es alta y la oferta suele estar limitada por la disponibilidad de suelo para nuevos desarrollos.
Para arrojar más luz sobre la dinámica del mercado sueco de la vivienda, los economistas desarrollaron un modelo que compara dos regiones diferentes. Una es más atractiva que la otra, el suelo es escaso, los ingresos son más altos y la gente está dispuesta a pagar más por vivir allí. En la otra, hay mucho suelo disponible, y los salarios y el precio del suelo son más bajos.
evolución de los precios de la vivienda en los alrededores de norrtälje
El índice de precios de la vivienda en Suecia tuvo una media de 179,05 puntos desde 2005 hasta 2021, alcanzando un máximo histórico de 290,36 puntos en septiembre de 2021 y un mínimo histórico de 100 puntos en enero de 2005. Esta página proporciona – Índice de Precios de la Vivienda de Suecia – valores, datos históricos, previsión, gráfico, estadísticas, calendario económico y noticias. El índice de precios de la vivienda en Suecia – valores, datos históricos y gráficos – fue actualizado por última vez en diciembre de 2021.
Se espera que el Índice de Precios de la Vivienda en Suecia sea de 228,16 puntos a finales de este trimestre, según los modelos macro globales de Trading Economics y las expectativas de los analistas. A largo plazo, se prevé que el Índice de Precios de la Vivienda en Suecia tenga una tendencia de 228,15 puntos en 2022, según nuestros modelos econométricos.
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precios de la vivienda en suecia 2021
En contra de lo que se esperaba, los precios de la vivienda han aumentado hasta alcanzar niveles récord en todos los países nórdicos durante la crisis coronaria. Esto se debe, entre otras cosas, a que las autoridades de los cuatro países han apoyado a los hogares y a las empresas mediante políticas monetarias y fiscales expansivas sin precedentes. Mientras el mercado inmobiliario se mantenga en buena forma, la economía también lo hará.
La crisis de la coronación difiere en muchos aspectos de otras crisis económicas de los tiempos modernos. Normalmente, se considera que una crisis es una situación en la que los países se ven afectados por un fuerte aumento del desempleo, una avalancha de quiebras y el colapso del mercado inmobiliario. Pero gracias a los enormes paquetes fiscales de apoyo a los hogares y a las empresas y a la rápida y significativa flexibilización de las políticas monetarias, los países nórdicos parecen haber superado la recesión relativamente ilesos.
Los precios de la vivienda en Suecia alcanzaron nuevos máximos históricos en 2020. Ya en julio, los precios de la vivienda habían recuperado el terreno perdido durante la primavera. En diciembre, subieron un 11,5% en comparación con el año anterior. En promedio, los precios de la vivienda fueron un 7,5% más altos en 2020 que en 2019. Hacia finales de año, incluso los precios de los pisos en Estocolmo marcaron nuevos máximos históricos por primera vez desde 2017. El repunte del mercado de la vivienda ha sido generalizado, con un número récord de transacciones en 2020.