Es buen momento para comprar piso

¿es un buen momento para comprar una casa en texas?

Muchos o todos los productos que aparecen aquí son de nuestros socios que nos compensan. Esto puede influir en los productos sobre los que escribimos y en el lugar y la forma en que el producto aparece en una página. Sin embargo, esto no influye en nuestras evaluaciones. Nuestras opiniones son propias. Aquí tiene una lista de

Los indicadores económicos actuales y el estado de su mercado inmobiliario local ofrecen un contexto importante para su decisión. Pero que sea un buen momento para comprar una casa también depende de su situación financiera, sus objetivos vitales y su disposición a convertirse en propietario.

Aunque los tipos de interés de las hipotecas han empezado a subir, siguen estando en niveles históricamente bajos, lo que hace que la compra de una vivienda sea más asequible que cuando los tipos son más altos. El tipo medio para una hipoteca de tipo fijo a 30 años era del 3,03% en octubre, según los tipos proporcionados a NerdWallet por Zillow.

La dura competencia por las viviendas significa menos opciones, precios más altos y ventas más rápidas. El 86% de las viviendas vendidas en septiembre de 2021 estuvieron en el mercado menos de un mes, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. El tiempo típico en el mercado fue de sólo 17 días, sin cambios desde el mes anterior y por debajo de 21 días en septiembre de 2020, dijo la asociación.

¿es un buen momento para comprar una casa 2021?

Si está interesado en comprar una vivienda en 2021, no está solo. Muchos han decidido entrar en el mercado de la vivienda como compradores debido a los cambios en el estilo de vida que exigen más espacio en el hogar y a los atractivos tipos de interés de las hipotecas, que han registrado un mínimo histórico durante toda la pandemia.

Esta combinación de factores ha provocado la tormenta perfecta para un gran repunte de los precios de la vivienda en todo el país. Esta tendencia al alza de los precios de la vivienda puede continuar. Pero, por supuesto, nadie puede predecir realmente lo que hará el mercado de la vivienda, especialmente con la llegada de nuevas variantes del virus.

Asegurar un tipo de interés bajo para su hipoteca puede ahorrarle miles de dólares a lo largo de su préstamo. Incluso un solo punto porcentual puede suponer una gran diferencia en los pagos mensuales de su hipoteca.

La economía ha experimentado algunos puntos altos y bajos significativos en el último año. Pero en el mercado de la vivienda, se espera que la recuperación económica apoye la actividad continua del mercado de la vivienda a pesar del bajo inventario de viviendas y los altos precios de las mismas.

Por un lado, se ha producido una evolución en la exhibición de viviendas. Con ello, se puede experimentar el plano y las características en un entorno de realidad virtual. Pero para muchos de nosotros, sería difícil avanzar en la compra de una vivienda sin ver el inmueble en persona. Aunque en algunos lugares se puede ver la casa en persona, no todos los vendedores están dispuestos a ello.

Cuándo es el mejor momento para comprar una casa en esta economía

A la hora de invertir en una propiedad, muchos potenciales compradores de vivienda intentan predecir si el valor de la vivienda está subiendo o bajando, al tiempo que prestan atención a los tipos de interés hipotecarios. Estas son métricas importantes a seguir para determinar si es el momento adecuado para comprar una casa. Sin embargo, el mejor momento es cuando uno puede permitírselo.

El tipo de préstamo que elige un comprador de vivienda afecta al coste de la misma a largo plazo. Hay diferentes opciones de préstamos hipotecarios, pero un tipo de hipoteca fijo a 30 años es la opción más estable para los compradores de vivienda. El tipo de interés será más alto que el de un préstamo a 15 años (muy popular para la refinanciación), pero el fijo a 30 años no presenta el riesgo de futuras alteraciones de los tipos. Otros tipos de préstamos hipotecarios son la hipoteca de tipo preferente, la hipoteca de alto riesgo y la hipoteca “Alt-A”.

Para poder optar a una hipoteca residencial de tipo preferente, el prestatario debe tener una puntuación crediticia alta, normalmente 740 o más, y estar libre de deudas en su mayor parte, según la Reserva Federal. Este tipo de hipoteca también requiere un pago inicial considerable, del 10 al 20%. Dado que los prestatarios con buena puntuación de crédito y pocas deudas se consideran relativamente de bajo riesgo, este tipo de préstamo suele tener un tipo de interés correspondientemente bajo, lo que puede ahorrar al prestatario miles de dólares a lo largo de la vida del préstamo.

¿es el invierno un buen momento para comprar una casa?

Queremos ayudarle a tomar decisiones más informadas. Algunos enlaces de esta página -claramente marcados- pueden llevarle a un sitio web asociado y hacer que ganemos una comisión por derivación. Para más información, consulte Cómo ganamos dinero.

Con unos tipos de interés a precio de ganga, una escasez de oferta de viviendas y todo el mundo deseoso de trasladarse durante la pandemia, una tormenta perfecta está impulsando las ventas de viviendas hasta un récord de 14 años. La tendencia continúa, ya que las ventas de viviendas nuevas alcanzaron los 6,7 millones en enero, un 23% más que el año anterior.

Así pues, es posible que se pregunte -con un poco de FOMO- si puede comprar una casa ahora mismo. E incluso si pudiera, ¿debería hacerlo, teniendo en cuenta el aumento de los precios y las guerras de ofertas irracionales? ¿Podríamos asistir a otra caída de la vivienda similar a la de 2008, y quedarnos con las llaves de una casa que pierde el 30% de su valor de la noche a la mañana?

“La pregunta que hay que hacerse no es: ‘¿Es el momento adecuado para comprar?’, sino más bien: ‘¿Es el momento adecuado para comprar para mí?'”, dice Kathy Braddock, directora general de la inmobiliaria William Raveis en Nueva York. “Preste atención a por qué está comprando. Debería ser porque quieres ser realmente dueño de algo, y crear un hogar y una comunidad para ti o tu familia.”