Venta vivienda habitual y cancelacion hipoteca

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Algunos contribuyentes que tienen dificultades financieras debido a la actual recesión económica pueden ser elegibles para solicitar la indulgencia de la ejecución hipotecaria de su residencia (Sección 4022 de la Ley de Ayuda, Alivio y Seguridad Económica (CARES), P.L. 116-136). Para ser elegible, la hipoteca debe ser un préstamo hipotecario con respaldo federal:

Excluir los ingresos de la descarga de la deudaLos contribuyentes pueden excluir de la renta bruta una descarga (total o parcial) de la deuda calificada de la residencia principal antes del 1 de enero de 2021 (Sec. 108(a)(1)(E)(i)). La exclusión también se aplicará a determinadas liquidaciones en 2021 si la deuda se liquida con arreglo a un acuerdo celebrado y acreditado por escrito antes del 1 de enero de 2021 (art. 108(a)(1)(E)(ii)). El endeudamiento está sujeto a un acuerdo que se celebra y se acredita por escrito antes del 1 de enero de 2021, si (1) antes de esa fecha, el administrador de la hipoteca envía al prestatario-propietario una notificación en la que se describen los términos y las condiciones de las modificaciones; (2) el prestatario-propietario satisface las condiciones; y (3) el prestatario-propietario y el administrador celebran una modificación permanente del préstamo hipotecario a partir del 1 de enero de 2021 (Aviso 2016-72).

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Cualquier ingreso por cancelación de la deuda de la residencia principal calificada que se haya producido a partir del 1 de enero de 2014 y antes del 1 de enero de 2015, y que esté excluido a efectos federales.

Limita el importe del endeudamiento cualificado de la residencia principal a 800.000 dólares para los contribuyentes que declaran como casados/parejas de hecho registradas (RDP) que presentan una declaración conjunta, solteros, cabezas de familia o viudos, y a 400.000 dólares para los contribuyentes que declaran como casados/RDP que presentan una declaración por separado.

Limita el importe del endeudamiento cualificado de la residencia principal a 2.000.000 de dólares para los contribuyentes que declaran como casados que presentan una declaración conjunta, solteros, cabezas de familia o viudos, y a 1.000.000 de dólares para los contribuyentes que declaran como casados que presentan una declaración por separado.

Limita la reducción de la deuda a 500.000 dólares para los contribuyentes que declaran como casados/RDP que presentan una declaración conjunta, solteros, cabezas de familia o viudos/viudas, y a 250.000 dólares para los contribuyentes que declaran como casados/RDP que presentan una declaración por separado.

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Ebony Howard es un contador público certificado y un experto en impuestos QuickBooks ProAdvisor. Ha estado en la profesión de contabilidad, auditoría e impuestos durante más de 13 años, trabajando con individuos y una variedad de empresas en las industrias de la salud, la banca y la contabilidad.

La deuda hipotecaria condonada o cancelada se considera generalmente un ingreso. Sin embargo, las personas que pierden sus casas por ejecución hipotecaria, o que han reestructurado sus préstamos hipotecarios, podrían tener derecho a una desgravación fiscal en virtud de la Ley de Alivio de la Deuda Hipotecaria (MFDRA), que se prorrogó hasta finales de 2025 gracias a la Ley de Asignaciones Consolidadas de 2021.

La MFDRA fue aprobada por primera vez por el Congreso en 2007 para proporcionar alivio fiscal a los propietarios de viviendas que habían perdido sus propiedades. Permitió a los individuos excluir ciertas deudas hipotecarias canceladas de sus ingresos imponibles antes de que caducara temporalmente en 2018 y 2019. Ahora está disponible de nuevo hasta 2025 y podría ser relevante para muchos propietarios afectados por el desempleo y otras dificultades financieras experimentadas en el último año.

ley de condonación de deudas hipotecarias de 2007

Algunos individuos muchos experimentan la ejecución de la hipoteca, la recuperación de su casa y / o la cancelación de la deuda. Cualquier cambio en la propiedad de la casa tiene un impacto en la preparación de su MI-1040 y en el crédito de impuestos sobre la propiedad del hogar. Esta información es para el uso de aquellos que han estado involucrados en una ejecución hipotecaria o reposesión de sus casas.

Cancelación de la deuda/perdón de la deuda – El perdón de la deuda, también conocido como cancelación de la deuda (COD) ocurre cuando un prestamista perdona toda o una parte de una deuda. Es posible que reciba uno de estos formularios de su prestamista:

Recursos totales del hogar (THR) – Los recursos totales del hogar (THR) son los ingresos totales (imponibles y no imponibles) de ambos cónyuges o de una sola persona que mantiene un hogar. Las pérdidas de la actividad empresarial no pueden utilizarse para reducir los recursos totales del hogar. Para ver una lista de las fuentes de ingresos que deben incluirse en el total de recursos del hogar, consulte Ingresos y elementos deducibles.

Ganancias de capital – Una ganancia de capital es un beneficio que resulta de las inversiones en un activo de capital, como acciones, bonos o bienes inmuebles, que supera el precio de compra. Es la diferencia entre un precio de venta más alto y un precio de compra más bajo, lo que resulta en una ganancia financiera para el inversor. Más información