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Pisos en alquiler en alza
¿bajará el alquiler de un apartamento en 2021?
Utilice esta calculadora para determinar cuándo un propietario puede aumentar el alquiler de un inquilino y la cantidad máxima permitida por la ley. Esta herramienta sólo puede utilizarse para alquileres que se pagan mensualmente. El aumento máximo permitido para los alquileres residenciales es del 0% en 2021 y del 1,5% en 2022. Hay otras posibilidades de aumento del alquiler para los arrendamientos de parques de casas prefabricadas.
Las viviendas subvencionadas, en las que el alquiler está directamente relacionado con los ingresos del inquilino, no están sujetas a las leyes de aumento del alquiler. En estos casos, la Subdivisión de Arrendamientos Residenciales no tiene autoridad para tomar decisiones sobre el aumento de los alquileres. Los inquilinos que tengan preguntas sobre los aumentos de alquiler de las viviendas subvencionadas deben discutirlo con el proveedor de la vivienda.
Trulia
Ryan David no esperaba que el modesto apartamento de un dormitorio que tenía en Dupont, Pensilvania, desencadenara una guerra de ofertas. Sin embargo, cuando David puso en alquiler el segundo piso en febrero, recibió 160 solicitudes en pocos días, unas cinco veces más de lo que normalmente esperaba. Un posible inquilino se ofreció a pagar todo un año de alquiler por adelantado. Otro, que se había mudado recientemente a la zona, se ofreció a pagar 650 dólares al mes, 50 dólares más de lo que pedía David.
“Eso me abrió los ojos”, dijo David. “Hace dos años la gente podría no haberlo querido, pero ahora era un frenesí de alimentación”. Desde el verano pasado, David ha visto cómo los alquileres en los listados de apartamentos del noreste de Pensilvania se disparan hasta los 700 u 800 dólares al mes por una habitación, varios cientos de dólares más de lo que es típico en este enclave de clase trabajadora, donde la ciudad más grande es la antigua Scranton industrial. Al mismo tiempo, ha observado un número creciente de matrículas de Nueva York en las calles locales.
Los alquileres de apartamentos en la zona noreste de Pensilvania se han disparado hasta los 700 u 800 dólares al mes por una habitación, mucho más altos de lo normal en la región. Scranton, en la foto, es la ciudad más grande de la zona.
Alquiler medio por ciudad ee.uu.
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The Wall Street Journal informó a principios de este mes que Airbnb había registrado una pérdida neta de 322 millones de dólares (248,65 millones de libras) en los primeros nueve meses hasta septiembre de 2019. Eso es una caída considerable desde los 200 millones de dólares de beneficio reportados por el mayor mercado online de alojamientos del mundo en 2018.
Para una empresa con una valoración de 31.000 millones de dólares, según Pitchbook en 2017, es una señal de que el cuerno de este unicornio emergente podría ser solo una zanahoria antes de su esperada salida a bolsa a finales de este año.
Sin embargo, aunque se trata de una noticia decepcionante para las partes interesadas y los inversores de Airbnb, las ciudades y los países de todo el mundo que sufren crisis prolongadas de vivienda pueden celebrar su decreciente influencia en el mercado.
La influencia del llamado “efecto Airbnb” en los mercados locales de la vivienda se ha convertido en un importante motivo de preocupación, sobre todo si se tienen en cuenta sus repercusiones en el parque inmobiliario, los precios y las comunidades.
Airbnb alberga actualmente más de 7 millones de anuncios y está presente en más de 100.000 ciudades de 220 países y regiones. Tampoco le falta visión: Airbnb aspira a tener mil millones de huéspedes anuales en 2028.