Obtener referencia catastral madrid

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Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.

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Si va a comprar un piso o una casa en España o ya es propietario de una vivienda aquí, probablemente haya oído hablar de la “Referencia Catastral”. ¿Pero qué es exactamente una referencia catastral en España?

La referencia catastral es un identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles en España. Es un código alfanumérico de 20 caracteres que la Oficina del Catastro asigna a cada propiedad para registrarla con precisión en el mapa catastral de propiedades. La referencia catastral también aparece en el recibo del IBI en el apartado “Información de Liquidación” bajo el título “Identificativo”.

Toda venta de una propiedad debe incluir una referencia catastral en la escritura. Cuando usted compra una propiedad, debe enviar la Escritura al Registro de la Propiedad y posteriormente registrar el cambio de titularidad también en la oficina del Catastro.

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Las características que se registran en el registro de la propiedad incluyen la ubicación del inmueble, la referencia catastral, el uso o destino del inmueble, la superficie, los planos, la calidad de las construcciones y el propietario.

Toda esta información se archiva en el registro de la propiedad bajo un código identificador de 20 caracteres y es muy valiosa para cualquier propietario, ya que una simple consulta en línea presentada a través de la oficina electrónica del registro de la propiedad puede proporcionar todos los detalles que necesita sobre su propiedad.

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Recientemente hemos hablado de la Nueva Ley de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal. Sin embargo, esta ley introduce varias modificaciones desde diferentes ámbitos. Por ello, en esta ocasión, queremos hablar de una de ellas que influye directamente en dos impuestos que deben pagar quienes compran, reciben en donación o heredan una vivienda de 2022.

Se trata de una de las características económicas de un inmueble. Por ello, el catastro lo definirá anualmente, a partir del análisis de las compras realizadas ante notario o inscritas en el Registro de la Propiedad, teniendo en cuenta las características catastrales de cada inmueble, como su estado, ubicación, antigüedad, etc.

A principios de 2022 entrará en vigor este nuevo valor catastral de referencia, por lo que las fincas urbanas y rústicas sin ninguna construcción deberán considerar el valor de reducción establecido por el Ministerio de Hacienda.

Con ello se pretende acabar con las disputas sobre la valoración de un inmueble; sin embargo, según fuentes externas, esto podría generar más controversia ya que el contribuyente pagará estos impuestos en función del valor de referencia y no del precio de compra.