▷ Ley de expropiacion forzosa actual | Actualizado octubre 2024

dominio eminente para beneficio privado

A medida que las ciudades y los pueblos se expanden y emprenden mejoras en las carreteras, las líneas de alcantarillado y electricidad, las comunicaciones y otros sistemas, el gobierno a menudo debe asegurar o adquirir el acceso a terrenos privados. Sin el poder del gobierno para tomar propiedades, la capacidad de la infraestructura pública no podría servir a las necesidades de la sociedad.

El dominio eminente permite al gobierno tomar tierras privadas para fines públicos sólo si el gobierno proporciona una compensación justa al propietario. El proceso mediante el cual el gobierno adquiere una propiedad privada para beneficio público se conoce como expropiación.

También conocido como “toma”, un ejemplo de toma por parte del gobierno podría ser la ampliación de una carretera o una nueva estación de tren ligero. El gobierno puede tomar un terreno privado para uso público, que podría incluir un centro comercial o un parque.

Cuando el gobierno hace planes para la ampliación y mejora de carreteras y servicios públicos, determina qué parcelas privadas podrían verse afectadas. A continuación, el gobierno trabajará con sus propios tasadores para determinar el precio adecuado de los intereses inmobiliarios necesarios.

límites del dominio eminente

la autoridad aprobadora a efectos de(i) expropiaciones en virtud de una o ambas leyes, o(ii) cualquier expropiación particular en virtud de cualquiera de dichas leyes, o(f) para una expropiación por parte del South Coast British Columbia Transportation

Finanzas de la Costa Sur de Columbia Británica como autoridad aprobadora a efectos de (i) expropiaciones en virtud de dicha Ley, o (ii) cualquier expropiación particular en virtud de dicha Ley; “tribunal” significa (a) con sujeción al párrafo (b), el Tribunal Supremo, o (b) en las secciones 7 (2) (a) (i) y 33 (b), cualquier tribunal; “expropiar” significa la toma de tierras por una autoridad expropiadora

declarar(a) que el propietario consiente la transferencia o dedicación,(b) que la compensación debe ser determinada por el tribunal,(c) la fecha fijada para la posesión del terreno,(d) que el propietario debe tomar las medidas necesarias para transferir o dedicar el terreno

y(b) archivar la orden en la oficina de títulos de propiedad.(5) Una orden en virtud de la subsección (1) debe contener(a) el nombre y la dirección de la autoridad expropiante, y(b) los asuntos mencionados en la sección 6 (4) (b) a (g).Parte 3 – Procedimientos de preexpropiaciónNotificación de expropiación6

corporaciones de dominio eminente

Los usos más comunes de la propiedad tomada por dominio eminente han sido para carreteras, edificios gubernamentales y servicios públicos. Muchos ferrocarriles obtuvieron el derecho de dominio eminente para obtener terrenos o servidumbres con el fin de construir y conectar redes ferroviarias. A mediados del siglo XX, se introdujo una nueva aplicación del dominio eminente, en la que el gobierno podía tomar la propiedad y transferirla a un tercero privado para su reurbanización. En un principio, sólo se aplicaba a las propiedades consideradas “arruinadas” o que constituían un “impedimento para el desarrollo”, basándose en el principio de que dichas propiedades tenían un impacto negativo sobre los propietarios de los alrededores, pero más tarde se amplió para permitir la toma de cualquier propiedad privada cuando el nuevo tercero propietario pudiera desarrollar la propiedad de tal manera que aportara mayores ingresos fiscales al gobierno.

Algunas jurisdicciones exigen que el tomador haga una oferta de compra de la propiedad en cuestión, antes de recurrir al uso del dominio eminente. Sin embargo, una vez que la propiedad ha sido tomada y la sentencia es definitiva, el expropietario la posee en propiedad y puede darle un uso distinto al especificado en la acción de dominio eminente.