Indice precios alquiler cataluña

Índice de alquileres en barcelona

Barcelona es una gran ciudad con mucho que ofrecer. Hay muchos cafés, restos, plazas y bares para disfrutar. Tiene una gran calidad de vida, y por eso mucha gente sigue queriendo mudarse a barcelona. Hay trabajos cualificados, pero también muchos trabajos no cualificados… al final tienes que ser agresivo y crearte una buena situación, como en todas partes.

Sin embargo, los alquileres son caros en comparación con los salarios. La gente de aquí tiende a ser complaciente y prefiere luchar por la causa catalana en lugar de exigir mayores salarios y seguridad laboral. Aparte de eso, son gente amable y simpática.

He leído todos los malos comentarios después de vivir aquí durante unos 3 años, soy del sur de Europa, concretamente de Polonia. Me encanta la ciudad por su temperatura, y tienes muchos lugares bonitos para ir. Sin embargo, se vive aquí como una rata y se empieza con la ratonera llamada piso. En esos 3 años viví en pocos y visité muchos. Todo el mundo vivía en una ratonera y todos ellos tenían suerte porque todos los días me cruzo con gente que vive en ratoneras que no tienen absolutamente nada de luz natural. Ahora, sí, algunos tenían suerte y tenían buenos pisos, pero normalmente eran desarrolladores de software. Sin embargo, para ellos eran ratoneras, ya que alguien mencionó que aún no habían descubierto el AISLAMIENTO aquí. Ni la ventilación adecuada. Estoy ganando alrededor de 50k brutos, estoy pagando por piso 800EUR, estoy buscando ahora uno mejor y eso significa empezar alrededor de 1500 EUR (sin aislamiento). Es decir, quiero evitar el carácter depresivo de un piso dado y tener al menos dos opciones para poder sentir que tengo el control de todo. Me digo a mí mismo que estoy en esa gran situación que puedo permitirme vivir aquí, pero oh chico no es fácil. La cuestión es que no les importa en absoluto. A toda la ciudad no le importa. Ni el gobierno, ni la gente.

Índice de precios de la vivienda en barcelona

Su principal objetivo es moderar y contener el precio del alquiler en determinadas zonas donde se ha declarado un mercado de la vivienda tenso. Es decir, en zonas donde no se puede garantizar la accesibilidad a la vivienda a un precio asequible para toda la población.

Los contratos vigentes con anterioridad a la entrada en vigor de esta Ley que contengan los alquileres seguirán rigiéndose por la normativa anterior aplicable, salvo que las partes acuerden prorrogar el plazo del contrato o modificar el importe de la renta.

Para calcular el precio índice se necesita: la dirección completa del inmueble, la superficie útil, el valor de emisión de la certificación energética, el año de construcción del inmueble, especificar el estado del inmueble e indicar si tiene plaza de garaje, ascensor o está amueblado.

Por regla general, se tomará como base el precio del índice medio, y en algunas renovaciones, se podrá tomar como precio / m² el de la superficie mayor. En el caso de las nuevas construcciones y de las renovaciones importantes de toda la propiedad, el precio del alquiler puede acordarse libremente.

Precio alquiler barcelona 2021

La duración del préstamo. El contrato establece la fecha de los primeros y últimos pagos. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final se paga más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.

Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.

Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.

El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.

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El 22 de septiembre de 2020 entró en vigor en Cataluña la Ley (Cat) 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes de contención de las rentas en los arrendamientos de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, de protección del derecho a la vivienda.

El objetivo de la citada Ley es limitar el encarecimiento de las rentas pactadas en los contratos de arrendamiento de vivienda cuando el inmueble se destine a residencia habitual del inquilino y esté ubicado en una zona declarada como mercado tenso de la vivienda (actualmente 60 municipios).

La imposición de las restricciones tiene una duración máxima de cinco años, que puede ser prorrogada, una o varias veces, si la situación lo justifica y se acredita esta necesidad, por un periodo máximo que no supere su duración inicial.

La Ley establece una regulación especial para aquellos contratos que tengan por objeto viviendas que hayan sido alquiladas dentro de los cinco años anteriores al 22 de septiembre de 2020 por arrendadores que sean personas físicas y tengan, solos o junto con su unidad de convivencia, unos ingresos, incluidos los de alquiler, iguales o inferiores a 2,5 veces el Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña (IRSC). En este caso, si estos arrendadores van a firmar un nuevo contrato al que le sea aplicable el régimen previsto en la Ley de referencia, podrán seguir aplicando la misma renta que en el contrato anterior, salvo que ésta sea inferior a la calculada en base al precio de referencia (límite anteriormente indicado en el apartado a)), en cuyo caso podrán alcanzar dicho límite, siempre que los ingresos del arrendatario no sean iguales o inferiores a 3,5 veces el IRSC.