Hipotecas 100 mas gastos sin aval

calculadora de hipotecas con aval

Puede pagarse por adelantado o añadirse a la hipoteca. Tenga en cuenta que si añade la cuota a su hipoteca, pagará los intereses al mismo tipo que su hipoteca y, en consecuencia, pagará más intereses durante el plazo de su hipoteca.

En Tipton entendemos que acceder a la vivienda puede ser difícil. Pero, con el impulso añadido de un familiar, pueden ayudarle a conseguir una hipoteca sin depósito. Para ayudar a superar estos retos, hemos introducido nuestra Hipoteca Asistida por la Familia. Nuestra hipoteca asistida por la familia le permite pedir prestado el 100% del precio de compra o del valor de la propiedad (el que sea menor), sin depósito del prestatario. Mamá, papá o los familiares pueden ayudar a impulsar su posición en la escalera inmobiliaria, ya sea aceptando una carga del 20% sobre su propia propiedad, o poniendo el 20% del valor de la propiedad en nuestra cuenta de ahorro Family Assist, esto se conoce comúnmente como una hipoteca de ahorro familiar.

Opción de depósito de ahorroSus padres o familiares pueden ayudarle a comprar su vivienda depositando el 20% del valor de la propiedad en nuestra cuenta de ahorro Family Assist. También son libres de retirar su dinero una vez que usted haya alcanzado el 80% de la relación préstamo-valor de su hipoteca (usted posee el 20% del valor de la propiedad) en el momento en que deseen retirarlo. Hemos comprobado que esta opción es estupenda para los familiares que quieren ayudarte a comprar tu casa, a la vez que ganan intereses por sus ahorros.

programa gubernamental de hipotecas sin depósito

En la mayoría de las hipotecas con relación al valor del préstamo, usted paga un porcentaje del valor de la casa por adelantado (el depósito) y luego el prestamista paga el resto (la hipoteca). Por ejemplo, para una hipoteca del 80%, tendrá que aportar un depósito del 20%.

Tu avalista puede depositar dinero en una cuenta de ahorros con el prestamista hipotecario, normalmente entre el 10 y el 20% del precio de la vivienda. Se mantendrá allí durante un número determinado de años. Durante este tiempo, el avalista no podrá retirar nada del dinero.

Cuando tienes una hipoteca del 100%, corres más riesgo de entrar en una situación de patrimonio negativo. Si esto ocurre, puede causar problemas si quieres volver a hipotecarte o cambiarte de casa. Podrías acabar atrapado en el tipo variable estándar de tu prestamista y pagar más de lo que pagarías con una oferta más competitiva.

Sí, hay algunos proveedores de hipotecas que le permitirán tener un depósito temporal. Suele ser el 10% del valor de la vivienda, que debe ser aportado por un avalista, como uno de los padres o un familiar.

Con un depósito temporal, el dinero se deposita en una cuenta de ahorro especial durante un periodo de tiempo determinado. Suele ser el tiempo que el comprador debe tardar en pagar la misma cantidad del préstamo que hay en la cuenta de ahorro.

hipoteca con aval en el reino unido

Ahorrar para el depósito de una casa puede llevar mucho tiempo. Sobre todo si al mismo tiempo se paga un alquiler. Para complicar aún más las cosas, los precios de la vivienda pueden subir significativamente mientras estás ocupado ahorrando. Esto significa que no sólo tardará más tiempo, sino que también se perderá el crecimiento del capital.

Si tienes un familiar dispuesto a ayudarte (por ejemplo, uno de tus padres), y esa persona tiene un patrimonio inmobiliario, puede ofrecerte lo que se llama una “garantía de seguridad”. Este tipo de garantía le permite pedir prestada una pequeña cantidad de dinero garantizada contra su propiedad para ayudarle a pagar el depósito y los costes de la compra.

En pocas palabras, usted pide prestado el 100% del precio de compra (más los gastos de compra). El 80% está garantizado por su nueva propiedad y el 20% restante (más los gastos de compra) está garantizado por la propiedad del miembro de su familia. El miembro de su familia es el garante del préstamo más pequeño (no del importe total).

El siguiente ejemplo muestra una posible estructura de aval para la compra de una propiedad de 400.000 $ destinada a ser su residencia principal. Los costes de la compra se estiman en 20.000 $ (derechos de timbre, honorarios del gobierno, honorarios del abogado y honorarios del préstamo).

hipotecas con aval para quienes compran por primera vez

¿Se pueden obtener buenos tipos de interés en las hipotecas con aval? Por lo general, las hipotecas con aval tienen un tipo de interés más alto que si se trata de una hipoteca normal. Esto significa que tendrá que pensar cuidadosamente si puede permitirse las cuotas mensuales antes de dar el salto.

¿Es una buena idea una hipoteca con aval? Una hipoteca con aval crea un vínculo financiero entre padre e hijo, ya que tu padre puede poner en juego sus ahorros o su propiedad si no pagas. El dinero puede ser un tema emotivo, así que piensa bien si es una decisión acertada.