Cuanto cuesta una tasacion de vivienda

Tasas de tasación por estado

¿Qué es una tasación de vivienda? La tasación de una vivienda es un proceso que los prestamistas suelen exigir cuando una casa se utiliza como garantía, que actuará como aval para el pago del préstamo. La refinanciación, la solicitud de una hipoteca o la venta de una casa son situaciones comunes en las que puede necesitar una tasación. Un tasador autorizado la llevará a cabo para proporcionar al banco un valor exacto de la vivienda que garantice que la garantía es suficiente. El tasador inspecciona la casa, anotando las especificaciones, los materiales de construcción, las mejoras y la propiedad. También obtiene informes comparativos de viviendas similares vendidas en los últimos seis meses para saber cómo ve el mercado el valor de ese tipo de vivienda. Todos sus datos y comps o ventas de casas comparables se compilará en un informe de conclusiones que proporciona un valor estimado de la propiedad para el prestamista y el propietario.

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Cuánto cuesta una tasación

Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.

Somer G. Anderson es contadora pública, doctora en contabilidad y profesora de contabilidad y finanzas, y lleva más de 20 años trabajando en el sector de la contabilidad y las finanzas. Su experiencia abarca una amplia gama de áreas de contabilidad, finanzas corporativas, impuestos, préstamos y finanzas personales.

El coste de la tasación de una vivienda suele ser un coste de cierre que el comprador paga por adelantado al inicio del préstamo y tras la aceptación de la oferta. El coste de la tasación de una vivienda puede oscilar entre 300 y 450 dólares para una vivienda unifamiliar en 2020, pero los honorarios pueden variar en función de la ubicación de la propiedad, la complejidad del proceso de tasación y la ubicación.

Una tasación es esencialmente una opinión sobre el valor de una propiedad, pero no es tan arbitraria como podría parecer. Se basa en ciertos criterios que a menudo están regulados por el estado, y el tasador debe indicar en el informe de tasación el proceso que se utilizó.

Coste de la tasación de la vivienda para su refinanciación

Si está comprando o vendiendo su casa, obtener una tasación es un paso importante al principio del proceso. Es el “sello de precio” oficial del valor de su casa por parte de un profesional independiente. Esta última parte es importante. No querrá que cualquiera haga conjeturas sobre el valor de su casa.

Una tasación inmobiliaria es una mirada objetiva a una propiedad para determinar su valor. La realiza un profesional con licencia que calcula el valor de la propiedad basándose en aspectos como su antigüedad, ubicación, superficie y mejoras, junto con las ventas recientes en la zona.

Los agentes inmobiliarios o los sitios web pueden darle una estimación del valor, pero generalmente se requiere una tasación como documento oficial para demostrar que un vendedor no sobrevalora o infravalora una casa.

Un tasador de viviendas tiene en cuenta el tamaño, el tipo y la ubicación de la casa en su evaluación. También tiene en cuenta los servicios (por ejemplo, espacios exteriores o garajes cubiertos) y los compara con lo que es habitual en el mercado actual.

Coste de la tasación de un terreno

Tanto si va a comprar una casa como a refinanciar su hipoteca, una tasación es un paso importante en el proceso. Siga leyendo para saber más sobre qué es una tasación, cómo funciona, cuánto cuesta y qué hacer después de recibir los resultados.

Antes de llevar a cabo el proceso de compra, venta o refinanciación de una vivienda, es necesario obtener primero una valoración de la misma, la más común de las cuales es una tasación, en la que se calcula una estimación del valor de la vivienda. El resultado de una tasación determina la cantidad que un prestamista hipotecario le dejará pedir prestada para comprar la propiedad.

Una tasación responde a la pregunta “¿cuánto vale mi casa?” y protege al comprador de pagar más del valor real de la vivienda. Tanto en una compra como en una refinanciación, evita que el prestamista dé al propietario más dinero del que vale la vivienda.

Por un lado, el prestamista exige una tasación de la vivienda, mientras que la inspección de la misma se recomienda pero no es obligatoria. Por ello, usted es responsable de encontrar un inspector de viviendas y programar la inspección. Mientras tanto, el prestamista programará la cita por usted.