Cuanto cuesta una tasación de una casa

Tasación de viviendas barata cerca de mí

En algunos casos, estos gastos pueden ser mayores dependiendo del tamaño de la vivienda y de los servicios que solicite. Eche un vistazo a estos detalles de la tasación y la inspección para ayudarle a entender lo que está pagando y para saber cuándo se deben realizar estos pagos.

Hay muchas comisiones, gastos, impuestos y cargos que se incluyen en los costes de cierre. Puede ser difícil saber exactamente qué se incluye en ellos y cuáles serán sus gastos adicionales de bolsillo. Entonces, ¿la tasación forma parte de los costes de cierre? En la mayoría de los casos, sí. Y el coste de la tasación suele pagarse antes del cierre.

Si la tasa de tasación se utiliza en la negociación, el comprador puede solicitar que el vendedor pague el coste de la tasa de tasación. Algunos tasadores prefieren el pago antes del cierre. Al hacerlo, se aseguran de que les paguen, tanto si el acuerdo llega a la mesa de cierre como si no. Otros grupos de tasadores prefieren recibir el pago en el momento del cierre e incluirán un contrato que exija el pago de la parte responsable incluso si la compra de la propiedad inmobiliaria fracasa.

Tasación de viviendas cerca de mí

Ya sea que esté comprando una casa usando una hipoteca, refinanciando su hipoteca existente o vendiendo su casa a cualquier persona que no sea un comprador de todo el efectivo, una evaluación de la casa es un componente clave de la transacción. Si usted es un comprador, propietario o vendedor, querrá entender cómo funciona el proceso de tasación y cómo un tasador determina el valor de una vivienda.

Una tasación es una opinión profesional imparcial sobre el valor de una vivienda. Las tasaciones se utilizan casi siempre en las transacciones de compraventa y, normalmente, en las de refinanciación. En una operación de compraventa, la tasación se utiliza para determinar si el precio del contrato de la vivienda es adecuado teniendo en cuenta su estado, ubicación y características. En una operación de refinanciación, la tasación garantiza al prestamista que no está entregando al prestatario más dinero del que vale la vivienda.

Los prestamistas quieren asegurarse de que los propietarios no se exceden en el pago de una propiedad, ya que la casa sirve de garantía para la hipoteca. Si el prestatario incumple la hipoteca y entra en ejecución hipotecaria, el prestamista venderá la casa para recuperar el dinero prestado. La tasación ayuda al banco a protegerse para no prestar más de lo que podría recuperar en el peor de los casos.

Qué daño hace la tasación de una vivienda

Tanto si va a comprar una casa como a refinanciar su hipoteca, una tasación es un paso importante en el proceso. Siga leyendo para saber más sobre qué es una tasación, cómo funciona, cuánto cuesta y qué hacer después de recibir los resultados.

Antes de llevar a cabo el proceso de compra, venta o refinanciación de una vivienda, es necesario obtener primero una valoración de la misma, la más común de las cuales es una tasación, en la que se calcula una estimación del valor de la vivienda. El resultado de una tasación determina la cantidad que un prestamista hipotecario le dejará pedir prestada para comprar la propiedad.

Una tasación responde a la pregunta “¿cuánto vale mi casa?” y protege al comprador de pagar más del valor real de la vivienda. Tanto en una compra como en una refinanciación, evita que el prestamista dé al propietario más dinero del que vale la vivienda.

Por un lado, el prestamista exige una tasación de la vivienda, mientras que la inspección de la misma se recomienda pero no es obligatoria. Por ello, usted es responsable de encontrar un inspector de viviendas y programar la inspección. Mientras tanto, el prestamista programará la cita por usted.

Cuánto cuesta una tasación

Tanto si quiere comprar una casa como venderla o refinanciarla, es probable que la tasación de la vivienda sea una parte importante del proceso. Al fin y al cabo, hay que saber cuánto vale una casa antes de poder hacer cualquier movimiento financiero significativo sobre ella.

El proceso de tasación puede resultar angustioso, especialmente si no está seguro de lo que implica. Veamos qué son las tasaciones, cómo funcionan y cuánto puede costar una.

La tasación de una vivienda es un proceso mediante el cual un tasador inmobiliario determina el valor justo de mercado de una casa. Puede asegurarle a usted y a su prestamista que el precio que ha acordado pagar por una casa es justo. Las tasaciones también suelen utilizarse para determinar los impuestos sobre la propiedad, por lo que son un requisito en la mayoría de los condados.

Si necesita una hipoteca para comprar una casa, su agente inmobiliario le sugerirá que incluya una contingencia de tasación en el contrato de venta. La contingencia de tasación le permite renunciar a la compra de una casa si la tasación es demasiado baja para justificar el precio de compra acordado.