Que gastos tiene el vendedor de una vivienda

desventajas de que el vendedor pague los costes de cierre

Aunque la mayoría de la gente considera que la venta de una casa es una transacción que genera beneficios, la venta de una casa no está exenta de costes asociados. Echemos un vistazo a lo que puede esperar del estado de California. De hecho , el costo total de los vendedores de viviendas de cierre en California puede ser de hasta 6-10 por ciento del precio total de venta.

2. Comisión del agente de venta – Aunque hay otras opciones para vender su casa, uno de los más populares es tomar la ruta tradicional de la contratación de un agente de venta. Los agentes de ventas pueden ayudar en todas las fases del proceso de venta, desde el principio hasta el final, asegurándose de que todo vaya bien y de que sus clientes obtengan el máximo valor por su propiedad. Sin embargo, estos servicios tienen un precio. Los agentes de venta reciben una comisión sobre el precio final de venta de la vivienda. En California, esta tasa suele oscilar entre el 4 y el 8%, y la comisión se divide entre el agente de ventas y el de compras. Por el momento, entienda que las comisiones inmobiliarias en California se definen como un porcentaje del precio de venta de una vivienda y que, aunque existen tarifas estándar, son negociables y existen otras opciones (que se comentarán más adelante).

al vender una casa, ¿quién paga qué?

Si ya ha comprado o vendido una casa, sabe que los detalles financieros son mucho más complejos que el simple precio de venta. Desde las inspecciones hasta los honorarios de los agentes y todo lo demás, tanto los compradores como los vendedores tienen la responsabilidad financiera de los gastos de la transacción y los costes de cierre, y saber quién paga qué puede ayudar a garantizar una venta sin problemas.

Si bien algunos aspectos de los costes de cierre pueden negociarse en el contrato entre el comprador y el vendedor, algunas cosas suelen ser pagadas por una u otra parte. Siga leyendo para saber qué gastos importantes debe presupuestar usted, el vendedor, y cuáles serán responsabilidad del comprador.

En un intento de reducir los costes de las comisiones, algunos vendedores deciden vender por su cuenta, con lo que se ahorran el 3% que pagarían a su agente. Aunque la venta FSBO puede suponer mucho trabajo, puede suponer un ahorro de costes. Se recomienda ofrecer la comisión de un agente de compras cuando se vende por cuenta propia, ya que querrá atraer al mayor número posible de compradores potenciales, y algunos agentes de compras pueden estar menos dispuestos a mostrar su casa a sus clientes si no reciben una comisión.

¿quién paga los costes de cierre, el comprador o el vendedor?

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Los costes de cierre son todos los honorarios y gastos asociados con el cierre o la liquidación de una transacción inmobiliaria, y pueden variar drásticamente. El comprador suele pagar los costes de cierre, mientras que otros costes suelen ser responsabilidad del vendedor. Esto es lo que tiene que saber sobre los costes de cierre que puede tener que pagar cuando compre su próxima casa, y cómo puede evitar los costes de cierre por completo.Costes de cierre del compradorLos costes de cierre para los compradores de vivienda no son baratos: suelen oscilar entre el 2% y el 5% del precio de venta. En otras palabras, si compra una casa de 200.000 dólares, puede esperar unos costes de cierre de entre 4.000 y 10.000 dólares.

qué gastos pagan los vendedores al vender una casa

Los costes de cierre del vendedor pueden ser fácilmente del 8% o más del precio de venta de la propiedad, incluyendo el pago de la comisión inmobiliaria. Por lo tanto, si vende una casa con un precio de compra contractual de 100.000 dólares, puede esperar unos costes de cierre de al menos 8.000 dólares.

La buena noticia es que, siempre que tenga suficiente capital en la propiedad, no tendrá que llevar dinero en efectivo a la mesa de cierre, ya que las comisiones se deducen de los ingresos. Y lo que es mejor, hay cosas que puede hacer para mantener bajos los costes de cierre.

Empecemos por echar un vistazo rápido a cómo funciona un cierre inmobiliario, y luego revisemos los costes de cierre que puede esperar al vender una propiedad. Por último, veremos cómo reducir los costes de cierre para quedarse con una mayor parte de sus merecidas ganancias.

También conocida como declaración de cierre, la declaración de cierre del vendedor es una lista detallada de todos los honorarios y créditos de la transacción que muestra el beneficio neto para el vendedor. El formato de una declaración de cierre del vendedor varía de un estado a otro, pero siempre incluye la siguiente información: