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Que es la responsabilidad hipotecaria
responsabilidades financieras
En algunas situaciones en las que le han embargado su casa, o le han devuelto las llaves a su prestamista hipotecario, es posible que después le digan que todavía debe dinero. Esto ocurre cuando la cantidad por la que se vende su casa no es suficiente para pagar la hipoteca pendiente y cualquier préstamo garantizado.
La Ley de Prescripción de 1980 establece las normas sobre el tiempo que tiene un acreedor (a quien usted debe dinero) para emprender determinadas acciones contra usted para recuperar una deuda. Los plazos de prescripción de las deudas son importantes. La razón es que si el acreedor ha agotado el plazo, es posible que usted no tenga que pagar la deuda. Si, según la ley, a su acreedor se le ha acabado el tiempo, la deuda ha prescrito.
En el pasado ha habido cierta confusión sobre los déficits hipotecarios y la Ley de Prescripción. Sin embargo, el Tribunal de Apelación ha decidido ahora que los siguientes plazos de prescripción se aplican a las deudas por déficit hipotecario.
El capital hipotecario es el dinero que se pidió prestado originalmente. Para esta parte de la deuda por déficit hipotecario, el prestamista tiene 12 años para recurrir a la vía judicial para obligarle a pagar. Esto es lo que establece el artículo 20 (1) de la Ley de Prescripción.
ejemplos de pasivos personales
A efectos de calificación de la hipoteca, el pasivo se refiere generalmente al pago regular de la deuda. Los pasivos incluyen préstamos (piense en préstamos para automóviles o para el día de pago), facturas pendientes, hipotecas, impuestos diferidos (impuestos sobre la renta y sobre la propiedad); básicamente, cualquier dinero que se deba a otras partes.
Básicamente, para calcular el importe de la hipoteca, se toma el gasto total de la vivienda [PITHC], se añaden los pasivos (todos los importes de los pagos mensuales) y se dividen entre los ingresos anuales. Como el coeficiente máximo de TDS es del 42% si tienes un coeficiente de GDS del 32%, eso deja un 10% de tus ingresos para atender la deuda de tus pasivos.
Si te encuentras agobiado por una deuda con varias partes y tienes una cantidad considerable de capital en tu propiedad, deberías considerar la consolidación de deudas como una forma de reducir tus pagos mensuales.
1 año fijo (1,97%)2 años fijos (1,97%)3 años fijos (2,24%)4 años fijos (2,57%)5 años fijos (2,29%)7 años fijos (2,69%)10 años fijos (2,89%)3 años variables (0,99%)5 años ARM (1,15%)HELOC (2,95%)Tipo de interés preferencial (2,45%)5 años de bonos (1,26%)Tipo de prueba de estrés (5,25%)
ejemplos de pasivos financieros ifrs 9
Para cada pasivo, el prestamista debe determinar el saldo impagado, las condiciones de reembolso y el historial de pagos del prestatario, y verificar cualquier otro pasivo que no figure en un informe crediticio obteniendo documentación del prestatario o del acreedor.
Si el informe de crédito no contiene una referencia para cada deuda abierta significativa que aparezca en la solicitud de préstamo -incluyendo la deuda hipotecaria pendiente, los préstamos bancarios, estudiantiles o de cooperativas de crédito- el prestamista debe proporcionar una verificación de crédito por separado.
Si en el informe crediticio aparece un pasivo actual que no aparece en la solicitud de préstamo, el prestatario debe proporcionar una explicación razonable de la deuda no revelada. Es posible que se requiera documentación para respaldar la explicación del prestatario.
Si el prestatario revela, o el prestamista descubre, obligaciones adicionales después de que se haya tomado la decisión de suscripción, hasta el momento del cierre y simultáneamente, el prestamista debe volver a calcular la relación entre la deuda y los ingresos del prestatario.
Algunas obligaciones, a menudo identificadas en la nómina del prestatario, no se consideran un pasivo y no se incluirán como deuda ni se deducirán de los ingresos brutos del prestatario al calcular la relación deuda-ingresos del prestatario. Estas obligaciones incluyen elementos como
lista de pasivos financieros
Los pasivos son obligaciones y responsabilidades financieras que tienes que pagar con tus activos. Aunque puedan parecer un lastre -y ciertamente pueden serlo, si no se tiene cuidado-, los pasivos ayudan a las personas y a las empresas a alcanzar sus objetivos financieros.
“Un pasivo es algo de lo que eres responsable”, dice Katharine Perry, planificadora financiera certificada (CFP) de Fort Pitt Capital Group. “En este caso, es algo con lo que tienes una deuda u obligación financiera”.
El yin del yang de un pasivo es un activo, que es una cosa de valor que usted posee. Puede ser cualquier cosa, desde los 20 dólares de tu cartera hasta la Mona Lisa del Louvre. En términos muy sencillos, utilizas los activos o el dinero que obtienes de su venta para pagar tus pasivos. Una vez que el saldo adeudado es cero, su pasivo se considera satisfecho.
En algunos casos, esto puede significar que el pasivo se transforma en un activo, como el saldo de una hipoteca que se convierte en el valor total de la vivienda. En otros casos, la satisfacción de un pasivo significa simplemente que ya no tiene ninguna obligación con la parte a la que estaba pagando, como cuando las empresas pagan una emisión de bonos.