Gastos hipoteca nueva ley

deducción fiscal de los intereses hipotecarios

Hay varias entidades financieras que ofrecen préstamos a las personas que compran una vivienda, por ejemplo, las sociedades de crédito hipotecario y los bancos. Debe averiguar si puede pedir un préstamo y, en caso afirmativo, cuál es su cuantía (para más información sobre hipotecas, consulte el apartado Hipotecas).

Algunas sociedades de crédito hipotecario facilitan a los compradores un certificado en el que se indica que el préstamo estará disponible siempre que la propiedad sea satisfactoria. Puede obtener este certificado antes de empezar a buscar una vivienda. Las sociedades inmobiliarias afirman que este certificado puede ayudarle a que el vendedor acepte su oferta.

Tendrá que pagar un depósito en el momento del intercambio de contratos, unas semanas antes de que se complete la compra y se reciba el dinero del prestamista hipotecario. El depósito suele ser el 10% del precio de compra de la vivienda, pero puede variar.

Cuando encuentre una vivienda, debería organizar una visita para asegurarse de que es lo que necesita y para hacerse una idea de si tendrá que gastar dinero adicional en la vivienda, por ejemplo, para reparaciones o decoración. Es habitual que un comprador potencial visite una propiedad dos o tres veces antes de decidirse a hacer una oferta.

a partir de qué nivel de ingresos se pierde la deducción por intereses hipotecarios

Si es propietario de una vivienda, probablemente tenga derecho a una deducción por los intereses hipotecarios de su casa. La deducción fiscal también se aplica si paga intereses por un condominio, una cooperativa, una casa móvil, una embarcación o un vehículo de recreo utilizado como residencia.

El interés hipotecario deducible es cualquier interés que pague por un préstamo garantizado por una vivienda principal o una segunda vivienda que se utilizó para comprar, construir o mejorar sustancialmente su casa. En los ejercicios fiscales anteriores a 2018, el importe máximo de la deuda con derecho a deducción era de 1 millón de dólares. A partir de 2018, el importe máximo de la deuda se limita a 750.000 dólares. Las hipotecas que existían a partir del 14 de diciembre de 2017 seguirán recibiendo el mismo tratamiento fiscal que bajo las antiguas reglas. Además, para los años fiscales anteriores a 2018, los intereses pagados por hasta 100.000 dólares de deuda con garantía hipotecaria también eran deducibles. Estos préstamos incluyen:

Sí, su deducción está generalmente limitada si todas las hipotecas utilizadas para comprar, construir o mejorar su primera casa (y la segunda casa, si corresponde) suman más de $ 1 millón ($ 500,000 si usa el estado de casado que presenta por separado) para los años fiscales anteriores a 2018. A partir de 2018, este límite se reduce a 750.000 dólares. Las hipotecas que existían a partir del 14 de diciembre de 2017 seguirán recibiendo el mismo tratamiento fiscal que bajo las antiguas normas.

¿por qué no son deducibles los intereses de mi hipoteca?

Sin embargo, existen restricciones a esta popular deducción fiscal para propietarios de viviendas. En primer lugar, sólo puede deducir los intereses de una hipoteca hasta 750 millones si está casado y presenta una declaración conjunta. Si está casado y declara por separado, tanto usted como su cónyuge sólo pueden reclamar los intereses hasta 375.000 dólares.

Si su banco le obliga a contratar un seguro hipotecario privado, esas primas son deducibles en algunos casos. Sin embargo, el importe de la deducción se reduce una vez que sus ingresos alcanzan los 100.000 dólares anuales.

Es habitual ver comisiones de uno a tres puntos en un préstamo hipotecario. (Un punto equivale al 1% del capital del préstamo hipotecario). Estas comisiones están incluidas en la lista de deducciones del impuesto sobre la renta y pueden deducirse totalmente si están asociadas a la compra de una vivienda.

Si va a refinanciar la hipoteca de su casa, los puntos siguen siendo totalmente deducibles, pero deben hacerse a lo largo de la vida del préstamo y no por adelantado. Si refinancia su vivienda, puede deducir el resto de los antiguos puntos de la hipoteca.

límite de la deducción de los intereses hipotecarios en 2020

No hay mucho sobre los impuestos que entusiasme a la gente, excepto cuando se trata del tema de las deducciones. Las deducciones fiscales son ciertos gastos en los que se incurre a lo largo del año fiscal y que se pueden restar de la base imponible, reduciendo así la cantidad de dinero por la que hay que pagar impuestos.

Y para los propietarios de viviendas que tienen una hipoteca, hay deducciones adicionales que pueden incluir. La deducción de los intereses hipotecarios es una de las varias deducciones fiscales para propietarios de viviendas que ofrece el IRS. Siga leyendo para saber qué es y cómo reclamarla en sus impuestos este año.

La deducción de los intereses hipotecarios es un incentivo fiscal para los propietarios de viviendas. Esta deducción detallada permite a los propietarios de viviendas contar los intereses que pagan por un préstamo relacionado con la construcción, la compra o la mejora de su vivienda principal contra su renta imponible, reduciendo la cantidad de impuestos que deben. Esta deducción también puede aplicarse a los préstamos para segundas viviendas, siempre que se mantenga dentro de los límites.

Hay algunos tipos de préstamos para vivienda que pueden acogerse a la deducción fiscal por intereses hipotecarios. Entre ellos se encuentran los préstamos para comprar, construir o mejorar la vivienda. Aunque el préstamo típico es una hipoteca, también pueden optar a ella un préstamo sobre el valor de la vivienda, una línea de crédito o una segunda hipoteca. También puede utilizar la deducción de los intereses hipotecarios tras la refinanciación de su vivienda [nota: enlace modificado]. Sólo tiene que asegurarse de que el préstamo cumple los requisitos anteriormente mencionados (comprar, construir o mejorar) y que la vivienda en cuestión se utiliza para garantizar el préstamo.