Comprar vivienda a plazos sin hipoteca

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Por todas partes se oye lo malo que es tener deudas. Así que, naturalmente, es lógico pensar que comprar una casa con dinero en efectivo -o invertir la mayor cantidad de dinero posible en su casa para evitar la enorme deuda asociada a una hipoteca- es la opción más inteligente para su salud financiera.

Pagar una casa en efectivo elimina la necesidad de pagar los intereses del préstamo y los costes de cierre. “No hay comisiones de apertura de la hipoteca, comisiones de tasación ni otras comisiones que cobran los prestamistas para evaluar a los compradores”, dice Robert Semrad, JD, socio principal y fundador de DebtStoppers Bankruptcy Law Firm of Robert J. Semrad & Associates LLC, con sede en Chicago.

Pagar en efectivo suele ser también más atractivo para los vendedores. “En un mercado competitivo, es probable que un vendedor acepte una oferta en efectivo en lugar de otras porque no tiene que preocuparse de que un comprador se eche atrás porque se le deniegue la financiación”, dice Peter Grabel, director gerente de MLO Luxury Mortgage Corp en Stamford, Connecticut. Una compra de vivienda en efectivo también tiene la flexibilidad de cerrarse más rápido (si se desea) que una que incluya préstamos, lo que podría ser atractivo para un vendedor.

¿se puede comprar una casa en efectivo sin crédito?

Comprar una casa sin hipoteca no es fácil, pero es posible. Imagínese la sensación de no tener ninguna hipoteca, de saber que su casa es completamente de su propiedad y que no la ha comprado con dinero prestado por un banco u otro prestamista.

La forma más obvia de comprar tu casa directamente es ahorrar suficiente dinero durante un periodo de tiempo para hacerlo. Esto puede parecer complicado, pero debe pensar en su estilo de vida actual y en cómo puede recortar en algunas áreas. Tal vez se vaya de vacaciones de lujo al año, o salga a comer fuera con regularidad o pida mucha comida para llevar. Si se toma en serio la idea de comprar una casa sin hipoteca, puede que estos lujos tengan que desaparecer.

Según un estudio realizado por el popular servicio de entrega de comida a domicilio Deliveroo, el británico medio gasta alrededor de 1.000 libras al año en comida para llevar. Esto equivale a unas 80 libras al mes. En lugares como Londres y Edimburgo, esta media aumenta a más de 100 libras al mes. Y según Evolution Money, las vacaciones medias de dos semanas para una familia de cuatro miembros cuestan alrededor de 4.792 libras, y este total no incluye el gasto en comida mientras se está fuera. Al reducir estas opciones de estilo de vida, puede descubrir que puede ahorrar miles de libras para una casa en pocos años.

si pago en efectivo por una casa, ¿me dan la escritura?

Comprar una casa con dinero en efectivo es un hecho cada vez más infrecuente, sobre todo porque el aumento de los precios de la vivienda supera el crecimiento de los ingresos. El precio medio de venta de una vivienda se sitúa actualmente en 324.900 dólares, lo que dificulta que incluso el más diligente de los ahorradores pueda reunir suficiente dinero en efectivo para comprar su casa directamente. La mayoría de los compradores -el 87% de los compradores recientes de viviendas, según el Perfil de Compradores y Vendedores de Viviendas de la Asociación Nacional de REALTORS® de 2020- financian su compra, utilizando un préstamo para cubrir el coste.

Sin embargo, si tiene el dinero en su cuenta bancaria, la compra de una casa con dinero en efectivo puede parecer el movimiento financiero más inteligente. Si está pensando en lanzarse al mercado como comprador en efectivo, he aquí algunas cosas en las que debe pensar.

Un comprador en efectivo es alguien que utiliza sus propios fondos para cubrir el precio total de compra de la vivienda, es decir, que no pide un préstamo. Estos fondos pueden proceder de ahorros, inversiones o la venta de otra propiedad.

Los vendedores a menudo prefieren trabajar con compradores en efectivo si pueden, porque no tienen que preocuparse de que la financiación del comprador fracase en el último momento, como puede ocurrir con las hipotecas si el comprador no puede obtener la aprobación.

comprar una casa con dinero en efectivo en el reino unido

Esto significa que los compradores deben estar preparados para hacer múltiples ofertas y ser conscientes de que pueden tener que pagar más de lo que cuesta la casa, a veces miles de dólares más, para que su oferta sea aprobada.

¿Todavía no puede decidir si la compra es para usted? Consulte la calculadora de alquiler versus compra de The Times para profundizar en la diferencia de gastos. Si su estilo de vida y los números apuntan a la compra, el siguiente paso es determinar cuánto puede pagar por una casa.Related¿Puedo permitirme comprar una casa?La compra de una casa es la mayor decisión financiera que toma la mayoría de la gente, y en ella intervienen muchos factores.¿Cuánta casa puedo permitirme?Para determinar cuánto puede gastar en una casa, analice detenidamente su presupuesto. Revise sus extractos bancarios y sus hábitos de gasto de los últimos dos meses para averiguar cuánto gasta en todo, desde las facturas del teléfono móvil hasta los servicios de streaming o la comida semanal en el restaurante. La Oficina de Protección Financiera del Consumidor ofrece un rastreador de gastos que puede ayudarle a averiguar a qué se destina su dinero cada mes.