Bancos extranjeros que dan hipotecas en españa

santander hipoteca española

Debido a la situación económica y a la integración y fusión de varios bancos españoles, los bancos que todavía conceden préstamos en España están limitados en número. Muchas marcas están empezando a desaparecer a medida que el nuevo propietario cambia de marca y cierra redes de sucursales y el sistema bancario está en un estado constante de cambio.

En los últimos años, el Deutsche Bank ha retirado la oferta de hipotecas en España a las personas que no perciben sus ingresos en euros. Esto ha impedido a los ciudadanos del Reino Unido solicitarlas. Para asegurarse de que tienen acceso al mercado escandinavo y suizo, han desarrollado una hipoteca de moneda muy complicada que permite a los clientes de esos países mantener un préstamo en su moneda nacional. En los casos en los que ofrecen préstamos, lo hacen al 60% del valor del préstamo y, aunque los tipos son competitivos, una política de protección de los tipos, que es obligatoria, aumenta considerablemente el coste total.

En mayo de 2013 se anunció que Lloyds Bank vendía su pequeña red de sucursales y su actual cartera de clientes al Grupo Sabadell. Las implicaciones de esto significaron que uno de los últimos prestamistas que no añadía la cobertura de vida como obligatoria y el último prestamista que ofrecía períodos de sólo interés para los préstamos españoles desapareció en febrero de 2014.

hipoteca en españa para ciudadanos de la ue

Cada vez son más los extranjeros que compran viviendas en España; de hecho, las viviendas compradas por extranjeros suponen el 13% de las operaciones de compraventa, según datos del Registro de 2018. Además, próximamente se modificará la Ley de Extranjería para que los extranjeros que compren una vivienda por más de 160.000 euros reciban un permiso de residencia; de forma automática; Y aunque la mayoría contrata el préstamo para la compra de vivienda en su país de origen, puede ser una buena idea contratarlo en España.

Otro factor a tener en cuenta es que no todos los bancos conceden hipotecas a los no residentes, porque es más difícil hacer frente a posibles impagos más adelante: sobre todo si los prestatarios no son de la UE, de hecho, los bancos no pueden embargar los activos extranjeros, y la única garantía es la propiedad hipotecada.

Así que, en este caso, los bancos acabarán concediendo préstamos hipotecarios con condiciones más restrictivas. Los compradores extranjeros también tendrán que hacer un pago inicial al igual que los clientes españoles (por lo general el 20-40% del valor de la propiedad, y un 10% adicional para pagar los gastos adicionales del precio de la propiedad (agencia, notario, etc.), además:

100 hipotecas españolas para no residentes

Ya has decidido que te gustaría empezar a vivir en España. Incluso has decidido cuál será tu nueva ciudad. Ahora es el momento de comprar tu nueva propiedad o casa. Y eso conlleva una implicación importante: necesitas conseguir el dinero para pagar la propiedad. Y estamos hablando de una cantidad importante, por lo que conseguir financiación es fundamental. En ese sentido, España ofrece muy buenas oportunidades para conseguir una hipoteca como expatriado. Y en este artículo vamos a hablar de todo lo relacionado con ella.

Quizás no lo sepas, pero España puede ser uno de los mejores países para comprar una propiedad. Y es que conseguir una hipoteca tiene aquí muchas ventajas. Una de ellas son los bajos costes asociados a esta operación. Pero también la flexibilidad que ofrece ahora.

Si los bancos van a perder estos ingresos de configuración que antes recibían, deben estar obteniendo ese dinero de otra parte. Deben cobrar al comprador de otra fuente. Y eso tiene que ser aumentando el tipo de interés de la hipoteca. No hay otra manera.

tipos de hipotecas en españa

Normalmente organizamos todo el proceso a través de un poder notarial. Sin embargo, si usted (o su agente hipotecario) quiere comparar las ofertas de hipotecas de los bancos españoles usted mismo, esto por supuesto también es posible. En este caso, intervenimos desde el momento en que el departamento de riesgos del banco emite la oferta vinculante (documento FEIN) para organizar la firma de la Escritura Hipotecaria definitiva con el banco. Esto se hace durante la finalización de su compra, justo antes de la firma de la Escritura de Compra en el notario.

Como nuestro bufete tramita muchas solicitudes de hipoteca al año, conocemos bien las opciones actuales y las condiciones financieras de la mayoría de los bancos, por lo que podemos valorar de antemano qué banco es el mejor en su situación individual. Además, su abogado/abogado puede intentar negociar las condiciones estándar de acuerdo con su situación financiera específica, sus deseos y sus necesidades.  En caso de que el banco con las mejores condiciones decida no concederle la hipoteca que usted desea, entonces todavía podemos solicitar en otro banco que le permita la compra de un inmueble español.