Acta de transparencia hipoteca

05/08/2019 – comité completo – parte 1 (eventid=109449)

Washington, DC – Buscando abordar la discriminación en los préstamos de vivienda contra las minorías raciales, las mujeres y ciertos residentes rurales, la representante Nydia M. Velázquez (D-NY) ha reintroducido un proyecto de ley que aumentaría la transparencia y la responsabilidad en el proceso de préstamo. El proyecto de ley, titulado Ley de Transparencia de la Calidad de los Préstamos para Viviendas de 2021, exigiría a las instituciones de préstamo y a las cooperativas de crédito que proporcionen información pública sobre sus hipotecas y líneas de crédito con garantía hipotecaria. Este nuevo requisito de información aumentaría la transparencia entre estas instituciones y ayudaría a encontrar y eliminar las prácticas de préstamo discriminatorias.

“El mercado de la vivienda actual se basa en un cimiento de prácticas discriminatorias, con problemas sistémicos que dictan quién puede y quién no puede tener un acceso justo a una vivienda”, dijo Velázquez. “Incluso décadas después de que el Congreso aprobara la Ley de Divulgación de Hipotecas sobre Viviendas, seguimos viendo cómo los prejuicios se filtran en la toma de decisiones de los prestamistas de todo el país. Soy autora de una legislación que obligaría a todas las instituciones de crédito del sector de la vivienda a rendir cuentas y garantizaría que las familias puedan encontrar la casa que necesitan sin miedo.”

Serie de préstamos convencionales: ¿qué es un gse?

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distribución geográfica de sus solicitudes, orígenes y compras de hipotecas, desglosados por raza, sexo, ingresos anuales y otras características. Los datos, recogidos y divulgados por el Consejo de Examen de las Instituciones Financieras Federales, se pusieron a disposición del público y de los reguladores financieros para determinar si los prestamistas estaban atendiendo las necesidades de vivienda de las comunidades donde estaban ubicados.  El Consejo de Examen era un organismo interinstitucional que incluía el Sistema de la Reserva Federal, la Corporación Federal de Seguros de Depósitos y otras agencias. En 2012, 7.400 instituciones financieras comunicaron datos sobre 18,7 millones de solicitudes y préstamos hipotecarios.

En los años sesenta y setenta, los activistas de los bancos del centro de la ciudad presionaron para que los préstamos fueran más equitativos. Ella y otros activistas encontraron un aliado en el presidente del Comité Bancario del Senado, William Proxmire (demócrata de Wisconsin). En 1975, Proxmire patrocinó un proyecto de ley que exigía la divulgación

Las hipotecas y la cfpb (vídeo de estudio de mlo)

La Ley de Divulgación de Hipotecas sobre Viviendas (HMDA) es una ley federal aprobada en 1975 que exige a los prestamistas hipotecarios mantener registros de información clave sobre sus prácticas de préstamo, que deben presentar a las autoridades reguladoras. Fue aplicada por la Reserva Federal a través del Reglamento C. En 2011, la autoridad de redacción de normas del Reglamento C fue transferida a la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB).

La Ley de Divulgación de Hipotecas sobre Viviendas y el Reglamento C incluyen requisitos para la presentación de información reglamentaria y la divulgación pública. La Ley de Divulgación de Hipotecas sobre Viviendas se encuentra en su totalidad en el Título 12, Capítulo 29 del Código de los Estados Unidos. El Reglamento C también es un componente importante de la Ley. El Reglamento C fue creado por la Reserva Federal para complementar los requisitos de la Ley y designar ciertos requisitos adicionales que los bancos deben cumplir.

En general, los objetivos principales de la Ley de Divulgación de Hipotecas sobre Viviendas y del Reglamento C son supervisar los objetivos geográficos de los prestamistas hipotecarios, proporcionando una forma de identificar las prácticas de préstamo predatorias o discriminatorias, e informar al gobierno de las estadísticas sobre el mercado hipotecario. La HMDA también ayuda a respaldar las iniciativas de inversión comunitaria patrocinadas por el gobierno al proporcionar un medio para analizar la asignación de recursos.

Aportar transparencia al proceso hipotecario

El registrador del condado de Norfolk, William P. O’Donnell, testificó en apoyo de la legislación que promovería la transparencia de las hipotecas para los consumidores ante el Comité Conjunto del Poder Judicial en una audiencia celebrada en la Casa del Estado de Massachusetts.

El registrador O’Donnell testificó ante el Comité Conjunto de la Legislatura del Estado sobre el Poder Judicial en apoyo del proyecto de ley del Senado # 1060 y el proyecto de ley de la Cámara # 1576. Esta legislación está diseñada para aumentar la transparencia de las hipotecas exigiendo a las instituciones de crédito que registren las cesiones hipotecarias en la oficina correspondiente del Registro de Escrituras en un plazo de 30 días desde su ejecución.

“La aprobación de esta legislación”, señaló el registrador O’Donnell, “garantiza que el propietario de una vivienda sabrá cuándo se le ha asignado a un tercero su hipoteca residencial, ya que la cesión de la hipoteca debe remitirse a la oficina del Registro de Escrituras correspondiente para su registro. Además, los consumidores que se enfrentan a una ejecución hipotecaria o que desean registrar una cancelación de la hipoteca se beneficiarían, ya que la legislación proporciona una fuente permanente de referencia al propietario de la vivienda en cuanto a quién es el titular de su hipoteca.”