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Como esta el euribor para las hipotecas
el euribor durante la noche
El Euribor, que rastrea los tipos de interés de los préstamos de los bancos europeos, ha alcanzado el tercer punto más bajo de su historia, abaratando miles de hipotecas para los expatriados que quieran comprar una vivienda en España. Se trata de la tercera bajada mensual del Euribor, lo que sitúa la cifra en el -0,498%, una tasa que sólo ha sido superada en enero y febrero de este año.
Esto significa que, de media, para una hipoteca estándar en España de 120.000 euros a 20 años, los prestatarios pueden ahorrarse unos 7 euros al mes en sus cuotas hipotecarias. Esta es una buena noticia para los extranjeros que quieren comprar una casa en España, y los expertos no prevén grandes cambios en el nivel del Euribor en breve. De hecho, se espera que el nivel del Euribor se mantenga por debajo de cero, donde se encuentra desde 2016, hasta al menos 2024.
suspensión del euribor
El tipo de interés variable se calcula con referencia al tipo de interés interbancario europeo (Euribor) publicado por el Instituto Europeo de Mercados Monetarios al que los bancos de la zona euro ofrecen prestar fondos en euros a otros bancos.
El tipo de interés variable de los préstamos hipotecarios consta de dos componentes: fijo y variable. El componente de interés fijo (margen) de un préstamo hipotecario se establece individualmente para cada cliente en función de sus ingresos, su historial crediticio y su fidelidad al banco. El componente de interés fijo permanece invariable durante todo el periodo de vigencia del contrato de préstamo.
El componente de interés variable se calcula con referencia al tipo de oferta interbancaria europea (Euribor), que refleja un tipo de préstamo a corto plazo en el mercado. Lo publica el EMMI (Instituto Europeo de Mercados Monetarios).
Tenga en cuenta que el tipo de interés variable se calcula con referencia al valor del Euribor publicado el segundo día hábil anterior al día en que se modifica el componente de interés variable. Si el valor es negativo, se iguala a cero.
euribor 2021
Hacia finales de 2008, el Euribor a tres meses alcanzó el 5,3%, lo que provocó graves dificultades a los prestatarios con hipotecas a tipo variable. Hoy, sin embargo, disfrutan de tipos muy reducidos para sus hipotecas, sobre todo si el recargo aplicado por el banco al inicio del contrato se situaba en torno al 1-1,5%.
En los próximos meses, las instituciones de la UE y los tribunales determinarán si ha habido manipulación por parte de los grandes grupos bancarios que se dedican a ganar dinero con los derivados, para “domesticar” el índice Euribor en su propio interés. De hecho, existe la sospecha generalizada de que los bancos podrían haber modificado radicalmente el tipo a costa de los usuarios más débiles, en primer lugar las familias con hipotecas y bonos.
El caso del Euribor se produce tras el sonado escándalo del Reino Unido, donde la responsabilidad del tipo de interés equivalente en el Reino Unido (Libor) se retiró de la Asociación de Banqueros Británicos (BBA) y se confió a una autoridad independiente.
Al parecer, la Comisión está estudiando la posibilidad de retirar el control del Euribor a la Federación Bancaria Europea y entregarlo a una autoridad que dependa directamente de la UE, oficialmente fuera del ámbito bancario.
tipos históricos del euribor
El Euribor se creó en 1999 y es un acrónimo de “EURO InterBank Offered Rate”, Indica el tipo de interés medio al que un gran número de bancos europeos se ofrecen a prestarse fondos a corto plazo para prestar dinero a particulares y empresas.
El Euribor se utiliza como tipo de referencia para los préstamos y productos que implican el pago de intereses futuros. Por eso es tan importante en los productos bancarios cotidianos. El tipo de referencia oficial más utilizado es el Euribor a un año. Antes de la introducción del euro, en Andorra se utilizaban varios tipos de interés de referencia, pero la mayoría de las operaciones de crédito estaban indexadas al LIBOR (London InterBank Offered Rate) o al tipo ABA (que solían fijar los bancos andorranos, pero que ya se ha abandonado).
De hecho, el Euribor no es sólo un tipo de interés, sino la media ponderada de varios tipos de interés. Este tipo medio se calcula a partir de los tipos de interés diarios ofrecidos por 50 entidades de crédito en el mercado interbancario seleccionadas por la Federación Bancaria Europea en función de sus valoraciones de mercado. La agencia Reuters, con sede en el Reino Unido, es la encargada de calcular y publicar diariamente el Euribor.